Komfortowy dom, nowoczesna bryła, rekuperacja, poddasze do własnej aranżacji, duża działka! Oferta w świetnej lokalizacji Dąbrowy Chełmińskiej oddalonej o 23 km od centrum Bydgoszczy.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 1217 m2 i rozkłada się w kształcie trapezu. Teren działki jest zagospodarowany, częściowo ogrodzony - z wykorzystaniem. Działka jest płaska zagospodarowana z ozdobnymi nasadzeniami wokół domu i wzdłuż ogrodzenia. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono automatyczny system nawadniania podzielony na sekcje.

Zabudowania:
- Dom wolnostojący murowany dwu kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 186 m 2 i powierzchni całkowitej 361,5 m2.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- system nawadniania;
- kanalizacja gminna;
- światłowód.

OPIS DOMU:
Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, siedmiopokojowy. Wybudowany w 2009 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 186 m2 . Powierzchnia zabudowy 229,6 m2. Kubatura 698 m2. Dom posiada panoramiczne okna dzięki temu wnętrza pomieszczeń są jasne i słoneczne. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, sypialnia główna posiada dodatkowo garderobę. Łącznie w domu zaprojektopwano miejsce na 3 łazienki - 2 na parterze i 1 na piętrze.
Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym, sanitarnym i technologicznym.

Funkcjonalności wnętrza:
- ustawne i duże powierzchnie pokoi pozwalają na ciekawą aranżację,
- główna sypialnia z garderobą;
- możliwość utworzenia trzech łazienek;
- tylne wyjście z domu na ogród;
- wysokie pomieszczenia na poddaszu.

Rozwiązania Technologiczne:
- częściowe ogrzewanie podłogowe na parterze, możliwość zrobienia ogrzewania podłogowego na całym poddaszu;
- okna trzyszybowe;
- zbiornik buforowy na ciepłą wodę;
- rekuperacja Prodmax air exe 400V FPP classic;
- ogrzewanie z pieca na pellet 5 klasy;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe z litego betonu;
- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych solbet 24cm;
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 15 cm;
- konstrukcja dachu drewniana ;
- dach pokryty dachówką betonową BRASS, izolowany wełną mineralną 15+15 cm;
- stolarka okienna trzyszybowa;
- zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa;
- strop nad parterem typu Terriva;
- podłogi odizolowane styropianem 15 cm wykończone wywleką anhydrytową

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter: powierzchnia użytkowa 127,6 m2;
1. wiatrołap: 5,9 m2;
2. hola: 12,6 m2;
3. salon z jadalnią: 34,2 m2;
4. kuchnia: 9 m2;
5. toaleta wc: 1,6 m2;
6. łazienka: 5,1 m2;
7. sypialnia i garderoba: 29 m2;
9. pokój: 14,9 m2;
10. pokój 2: 15,3 m2;
11. pom. gosp. 5,2 m2;
12. garaż: 40,8 m2.

Poddasze: powierzchnia użytkowa 58,1 m2;
1. komunikacja: 9,1 m2;
2. pokój 1: 10,2 m2;
3. pokój 2: 11,5 m2;
4. łazienka: 6 m2;
5. garderoba: 3,9 m2;
6. pokój 3: 17,4 m2;

STANDARD:
Wnętrze obecnie jest częściowo wykończone:
- kafle polerowane na podłodze w salonie, wiatrołapie; w pokojach panele podłogowe;
- wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z ościeżnicami;
- gładzie na ścianach;
- instalacja alarm;
- monitoring.

LOKALIZACJA:
Dąbrowa Chełmińska gmina wiejska położona w powiecie bydgoskim. Oddalona od miasta Bydgoszcz 23 km natomiast od miasta Toruń o 33 km. Miejscowość charakteryzuje się skupiona zabudową głównie jednorodzinną, występują w niej sklepu, markety, obiekty sportowe i rekreacyjne,Zespół Szkół im. Celestyna Kamińskiego, Przedszkole niepubliczne.

CENA: 1 050 000 zł do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Michał Lizik
tel.  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo