Zaprezentowana nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z prywatnością i nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi. Ten unikalny, parterowy dom wolnostojący (projekt typu Alibi) został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, poszukujących bezkompromisowej jakości życia w harmonii z otoczeniem.
Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze. (...)
Zaprezentowana nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z prywatnością i nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi. Ten unikalny, parterowy dom wolnostojący (projekt typu Alibi) został zaprojektowany z myślą o najbardziej wymagających klientach, poszukujących bezkompromisowej jakości życia w harmonii z otoczeniem.
Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.
Kluczowe Parametry Nieruchomości:
Lokalizacja: Dąbrowa ChełmińskaPowierzchnia całkowita: 160 m²
Powierzchnia działki: 1066 m²
Rok budowy: 2018 (zamieszkały od 2020 r.)
Klasa energetyczna: A+ (bardzo wysoka efektywność)
Standard i Technologia (Smart & Eco):
Dom wybudowano w technologii murowanej z dbałością o najwyższe parametry izolacyjne, co bezpośrednio przekłada się na śladowe koszty utrzymania.
Termoizolacja i Konstrukcja: 20 cm ocieplenia ścian, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną (pełna dokumentacja i pozwolenia), lekka konstrukcja stropu.
Stolarka okienna: Energooszczędne okna plastikowe (3-szybowe) wyposażone w żaluzje fasadowe sterowane internetowo (znacznie efektywniejsza kontrola termiczna niż w przypadku tradycyjnych rolet).
Niezależność energetyczna: Pompa ciepła marki LG połączona z instalacją fotowoltaiczną o mocy 10,5 kWp. Ważne: Instalacja rozliczana na korzystnych, starych zasadach (net-metering).
Klimatyzacja: Wydajna jednostka 5 kW zlokalizowana w salonie.
Media: Woda z sieci gminnej, światłowód (Orange) oraz przydomowa, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Smart Home: Inteligentne zarządzanie oświetleniem, żaluzjami oraz systemem alarmowym z poziomu smartfona.
Koszty eksploatacji: Całkowity roczny koszt prądu (obejmujący ogrzewanie domu, zasilanie basenu, sauny i jacuzzi oraz codzienne zużycie) wynosi ok. 5000 zł.
Funkcjonalny Układ Wnętrz:
Rozkład pomieszczeń zaplanowano z myślą o maksymalnej użyteczności. Zintegrowany, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku zapewnia wygodę komunikacyjną.
Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i praktyczną spiżarnią.
Strefa prywatna: 3 ustawne sypialnie.
Sanitariaty: 3 pełnoprawne łazienki.
Zaplecze gospodarcze: Garderoba, pralnia zintegrowana z kotłownią, wiatrołap oraz reprezentacyjny korytarz.
Wyposażenie w cenie: Wszelkie stałe zabudowy stolarskie (kuchnia, sypialnie, garderoba, pralnia) pozostają dla nowego właściciela.
Ogród
Zewnętrzna część posesji to starannie zaprojektowana przestrzeń rekreacyjna.
Taras: 150 m² powierzchni okalającej dom.
Strefa SPA: Zewnętrzny, podgrzewany basen, w pełni wyposażona sauna oraz jacuzzi.
Architektura krajobrazu: Dopełnienie stanowią: podświetlana fontanna oraz zagłębione miejsce na ognisko (grillowisko).
Automatyka ogrodowa: Bezobsługowość gwarantuje system automatycznego nawadniania oraz robot koszący.
Ogrodzenie: Trwałe i estetyczne ogrodzenie murowano-metalowe.
Bezpieczeństwo i OtoczenieZabezpieczenia: Zaawansowany system alarmowy, pełny monitoring wizyjny (kamery) oraz wideofon.
Gwarancja prywatności: Sąsiednie tereny to grunty rolne klasy III, które gwarantują brak możliwości zabudowy - daje to unikalną gwarancję braku gęstej zabudowy w przyszłości.
Komunikacja i infrastruktura: Dojazd oświetloną drogą asfaltową. Bydgoszcz (15 min), Toruń (30 min). W najbliższej okolicy: market Dino (750 m), stacja PKP (1,1 km), szkoła i przedszkole (1,5 km).
Ta nieruchomość to rzadkie połączenie nowoczesnej technologii, komfortu i absolutnej prywatności.
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania techniczne oraz przedstawię pełną dokumentację prawną i energetyczną domu.
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl!
Cześć! Zerknij na tę nieruchomość na Nieruchomosci-online.pl! https://dabrowa-chelminska.nieruchomosci-online.pl/umeblowany,dom-wolnostojacy/26613487.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://www.nieruchomosci-online.pl/26613487.html
Czesc! Zerknij na te nieruchomosc na Nieruchomosci-online.pl! https://dabrowa-chelminska.nieruchomosci-online.pl/umeblowany,dom-wolnostojacy/26613487.html